Immobilier neuf loi pinel à Bucarest, Roumanie

Immobilier neuf et defiscalisation à Bucarest, Roumanie


L’investissement locatif dans le neuf sur Bucarest, Roumanie procure énormément d’avantages. En fait, l’État a décidé d’encourager ce type de placement pour limiter la crise immobilière dans cette partie de la France à travers l’installation de la loi Pinel. Le principe de la défiscalisation dynamise fortement l’achat des constructions neuves ainsi que les bâtiments rénovés. De plus, les logements neufs sont conformes aux normes environnementales. Cela apporte une vie agréable associée à une bonne condition de sécurité. Beaucoup d’investisseurs ne connaissent pas encore les privilèges d’un investissement dans le neuf et se précipitent vers l’acquisition des maisons anciennes. Ils se fient uniquement aux coûts et optent pour le moins cher. Seulement, l’ensemble des dépenses restera le même compte tenu des réparations à faire. Nous devons aussi régler les problèmes de moisissures et de fissures. Il faut aussi noter que les frais notariés s’élèvent à 8% de la valeur du bien au lieu de 2 à 3% pour les propriétés neuves.

Tous les investisseurs qui concrétisent un projet immobilier locatif dans le neuf sur Bucarest, Roumanie profiteront d’une réduction d’impôts considérable. En effet, la défiscalisation attribue une remise jusqu’à 21% sur un contrat d’engagement à la location de 12 ans. Pour sauvegarder les avantages fiscaux, nous devons veiller à ne pas dépasser les limites imposées.

La solution de défiscalisation


Notre société vous accompagne de près dans la concrétisation de votre projet immobilier sur Bucarest, Roumanie. Nous vous conseillerons toujours sur l’investissement le plus profitable. C’est pourquoi, nous vous encourageons à effectuer un placement locatif dans le neuf. Les privilèges que vous pourriez obtenir sont nombreux. Pour que le confort et la sécurité soient au point, la construction se rapporte toujours aux normes thermiques. De plus, l’État favorise ce type d’investissement et octroie une défiscalisation significative à tous ceux qui songent à acheter un logement neuf à but locatif. C’est un atout non-négligeable dans la mesure où le projet est financé jusqu’à 70% par l’État à travers la réduction d’impôts et par les locataires à travers les loyers mensuels. Nos professionnels se chargeront de vous conseiller en cas de difficulté, notamment pour réclamer les avantages fiscaux. Nous apportons notre soutien pour vous aider à éviter tous les pièges liés à ce genre d’investissement. En outre, nous indiquons les limites à ne pas franchir pour préserver les déductions obtenues.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


La crise de logement menace tout le territoire français, notamment la ville de Bucarest, Roumanie. Face à cette situation inquiétante, l’État a décidé de mettre en œuvre la loi Pinel. Certaines zones géographiques peuvent alors bénéficier d’une défiscalisation immobilière importante. C’est surtout valable pour les lieux où la demande de location est en hausse. La réduction d’impôts attribuée aux nouveaux propriétaires dépend du contrat de location. Un engagement locatif de 6 ans permet une déduction de 12%. Pour 9 ans, elle s’élève à 18% et pour 12%, elle est de 21%. Ce dispositif a été conçu pour tous ceux qui ont investi dans un logement neuf à but locatif. La loi Pinel est en partenariat avec le Prêt à Taux Zéro ou PTZ et encourage fortement l’investissement dans les biens immobiliers nouvellement construits. Il peut s’agir d’un bien neuf, en cours de construction ou bien récemment rénové. Nous devons juste savoir que cette offre est liée à quelques limites. Si les plafonds fixés ne sont pas respectés, tous les avantages fiscaux seront immédiatement supprimés. Si nous achetons par exemple une maison à 300 000 euros, notre réduction sera limitée à 63 000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Même si le moyen budgétaire nécessaire à un investissement locatif dans le neuf est élevé, c’est un placement qui intéresse beaucoup de gens. En réalité, nous avons l’opportunité de devenir le propriétaire d’un patrimoine haut design. La construction est conforme aux normes thermiques pour garantir une vie confortable et agréable. À l’opposé d’un logement ancien, nous n’avons pas à faire face aux problèmes de fissures et de moisissures. C’est aussi valable pour les différents défauts d’entretien au niveau de la plomberie et de l’électricité. Par ailleurs, notre financement sera presque compensé par la réduction d’impôts obtenus et les loyers perçus. Nous sommes alors sûrs de jouir d’une stabilité financière une fois retraitée. En effet le coût de la location servira à compéter les pensions. En cas de difficulté financière, nous pouvons toujours vendre le bien. C’est une affaire qui offre une rentabilité permanente du fait que le cours de l’immobilier sur le marché est toujours en hausse.