Quels sont les frais liés à l'investissement ?
- Frais notariés et d'avocat (environ 10 %)
- Frais bancaires
- Frais de nos services (5 %)
- Frais pour la mise en location (variable)
Notre commission s'élève à 5% de la valeur du bien acheté. La rapidité avec laquelle nous traitons votre projet vous permet de rentabiliser au maximum notre commission.
Les impôts :
- Impôt sur la propriété (environ 20 à 100 €, cela dépend de la zone)
- Impôt sur la location (21% de la valeur du loyer)
- A partir du 1er mai : Impôt sur la plus-value effectuée lors de la revente (10 à 16 % de la plus-value)
Exemples concrets : (ces prix sont indicatifs , ils permettent d'avoir une idée précise des prix des biens immobiliers en Roumanie au mois de mars 2005) :
Exemples de prix Appartements
Exemples de prix Maisons-villas
Exemples de prix Terrains
Exemples de prix Bucarest (capitale)
Exemples de prix Brasov (grande ville proche de la montagne)
Exemples de prix Constanta (grande ville proche du littoral)
Exemples de prix Montagne
Exemples de prix Littoral
Appartements BRASOV :
T1 - 23 000 € - Rénové - Proche de la gare et centre
T1 -
25 500 € - Tout confort - Proche du centre
T1 - 28 000 € - Tout confort - Proche du centre
T2 - 31 000 € - Proche de la gare et centre
T2 - 35 000 € - Tout confort - Proche du centre
T3 - 37 000 € - Tout confort - Proche du centre
T3 - 40 000 € - Tout confort - Proche du centre
T3 - 45 000 € - Proche du centre et de la montagne
T3 - 45 000 € - Tout confort - Centre-Ville
T4 - 41 000 € - Tout confort - Proche du centre
T4 - 42 000 € - Proche du centre
T4 - 43 000 € - Tout confort - Proche du centre
T4 - 45 000 €
- Proche du centre
T4 - 59 000 € - Tout confort - Centre-Ville
T4 - 70 000 € - Intérieur luxe avec belle vue sur la montagne
T5 - 65 000 € - Tout confort - Proche du centre
Maisons, Villas BRASOV :
T2 - 48 000 € - Complètement rénové - Meublé moderne - Centre-ville
T4 - 55 000 € - Proche du centre - 250m²
T4 - 150 000 € - 3 étajes - 400m² - intérieur luxe
T6 - 120 000 € - Proche du centre - 325m² - intérieur luxe
Terrains BRASOV :
Terrain en centre-ville de Brasov : 35 à 150 € / m²
Terrains à quelques km de Brasov : 5 à 25 € / m²
Appartements BUCURESTI :
T1 - 40 000 € - 44m² - Immeuble récent - Tout confort - Centre-Ville
T1 - 43 000 € - 46m² - Tout confort - Bonne zone
T1 - 48 000 € - Tout confort - Très proche du centre-Ville
T1 - 59 000 € - 42m² - Tout confort - Centre-Ville - Près du Palais de Bucarest
T1 - 60 000 € - Tout confort - Intérieur luxe - Centre-Ville - Près du Palais de Bucarest
T1 - 65 000 € - 40m² - Immeuble récent - Tout confort - Centre-Ville - Près du Palais de Bucarest
T2 - 40 000 € - Tout confort - Bonne zone - Près d'un parc
T2 - 49 000 € - Tout confort - Bonne zone
T2 - 66 000 € - 64m² - Tout confort - Meublé - Très proche du centre-Ville
T2 - 80 000 € - 65m² - Immeuble récent - Tout confort - Bonne zone
T2 - 90 000 € - 65m² - Tout confort - Intérieur luxe et moderne - Centre-Ville
T3 - 72 000 € - 63m² - Tout confort - Bonne zone - Près d'un parc
T3 - 125 000 € - 84m² - Immeuble récent - Tout confort - Centre-Ville - Près du Palais de Bucarest
T4 - 58 000 € - 100m² - 2 balcons - 2 sdb - Tout confort - Bonne zone
T4 - 60 000 € - Immeuble récent - 2 balcons - 2 sdb - Tout confort - Bonne zone
T4 - 78 000 € - 80m² - Immeuble récent - 2 balcons - 2 sdb - Tout confort - Bonne zone
T4 - 135 000 € - 100m² - 2 balcons - 2 sdb - Tout confort - Bonne zone
T5 - 220 000 € - 3 balcons - 2 sdb - Tout confort - Centre-Ville - Près du Palais de Bucarest
Maisons, Villas BUCURESTI :
T6 - 145 000 € - 231m² + 321m² de terrain - 3 sdb - Tout confort - Centre-Ville
T7 - 230 000 € - 150m² + 400m² de terrain - Tout confort - Très bonne zone touristique
T6 - 315 000 € - 300m² + 200m² de terrain - 5 sdb - 3 cuisines - Construit 2004 - Tout confort - Centre-Ville
T8 - 400 000 € - 450m² + 366m² de terrain - 2 balcons - 5 sdb - Construit 2001 - Tout confort - Centre-Ville
T5 - 145 000 € - 224m² + 500m² de terrain - 4 sdb - Construit 2005 - Tout confort - Centre-Ville (Cliquer ici pour voir la photo)
T5 - 298 000 € - 250m² + 200m² de terrain - 2 sdb - Construit 2004 - Tout confort - Centre-Ville (Cliquer ici pour voir la photo)
Terrains BUCURESTI :
Terrain en centre-ville de Bucarest : 50 à 500 € / m²
Terrains à quelques km de Bucarest : 15 à 75 € / m²
Appartements CONSTANTA :
T1 - 40 000 € - 36m² - Tout confort - Intérieur luxe - Zone "falaises"
T1 - 39 000 € - Tout confort - Intérieur luxe - Zone "falaises"
T1 - 35 000 € - 35m² - Tout confort - Bonne zone
T2 - 20 000 € - Tout confort
T2 - 115 000 € - Tout confort - Intérieur luxe - Très bonne zone
T2 - 68 000 € - Tout confort - Intérieur luxe - Très bonne zone
T3 - 51 000 € - 76m² - Tout confort - Bonne zone
T3 - 42 000 € - Tout confort - Bonne zone
T3 - 37 000 € - Tout confort - Zone "falaises"
T4 - 91 000 € - 89m² - Tout confort - Bonne zone
T4 - 65 000 € - Tout confort - Intérieur luxe
T4 - 52 000 € - Tout confort - Zone "port touristique"
Maisons, Villas CONSTANTA :
T2 - 60 000 € - 89m² + 200m² de terrain - Centre
T4 - 141 000 € - 140m² + 318m² de terrain - Centre
2 étages - 6 pièces - 150 000 € - 475m² + 600m² de terrain - 3 balcons - 3sdb - Bonne zone
2 étages - 850 000 € - 899m² + 1100m² de terrain - Très bonne zone
5 étages - 12 pièces - 1 100 000 € - 1100m² - 12sdb - Très bonne zone
Terrains CONSTANTA :
Proche de la plage : 15 à 30 € / m²
Centre-ville : 100 à 200 € / m²
Appartements, Maisons, Villas ZONE TOURISTIQUE MONTAGNE :
T4 - 45 000 € - 100m² + 550m² de terrain - 2sdb - Predeal
T5 - 40 000 € - 142m² + 500m² de terrain - 2sdb - Predeal
T5 - 130 000 € - 180m² + 530m² de terrain - 3sdb - Bran
T6 - 105 000 € - 180m² + 471m² de terrain - 3sdb - Construit 2004 - Busteni
T7 - 200 000 € - 320m² + 1000m² de terrain - 2 balcons - 3sdb - Construit 2003 - Predeal
T12 - 400 000 € - 620m² + 555m² de terrain - 10 balcons - 9sdb - Construit 2003 - Predeal
Terrains ZONE TOURISTIQUE MONTAGNE :
Proche du centre-ville : 40 à 180 € / m²
Appartements ZONE TOURISTIQUE LITTORAL :
T2 - 27 000 € - Tout confort - Bonne zone - Mangalia
T2 - 32 500 € - Tout confort - Bonne zone - Mangalia
T3 - 45 000 € - 80m² - Tout confort - Bonne zone - Mangalia
T4 - 115 000 € - 2 balcons - 2 sdb - Terrasse - Tout confort - Bonne zone - Mamaia
T4 - 100 000 € - 120m² - 3 balcons - 2 sdb - Terrasse - Intérieur luxe - Très bonne zone - Mamaia
Maisons, Villas ZONE TOURISTIQUE LITTORAL :
T3 - 25 000 € - 100m² + 370m² de terrain - Bonne zone - Eforie Nord
T4 - 34 000 € - 110m² + 375m² de terrain - Bonne zone - Eforie Sud
T4 - 76 000 € - 150m² + 600m² de terrain - 2sdb - Bonne zone - Eforie Nord
T5 - 85 000 € - 130m² + 330m² de terrain - Bonne zone - Eforie Nord
T5 - 85 000 € - Proche du centre - Costinesti
T8 - 170 000 € - 2sdb - 2 cuisines - 1 balcon - Centre - Mamaia
T10 - 150 000 € - Centre - Costinesti
Terrains ZONE TOURISTIQUE LITTORAL :
Proche de la plage de la mer noire et du centre-ville d'une station balnéaire réputée : 10 à 30 € / m²
Proche de la plage de la mer noire en centre-ville d'une station balnéaire réputée : 30 à 80 € / m²
A quelques kms de la plage et du centre-ville d'une station balnéaire réputée : 3 à 15 € / m²
Terrains ZONE NON TOURISTIQUE MONTAGNE :
Terrains en montagne : 0.50 à 5 € / m²
Terrains ZONE NON TOURISTIQUE LITTORAL :
Terrains proche du littoral : 3 à 10 € / m²
Terrains autres zones : 3 à 8 € / m²
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